Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen 2026 yılında uygulanacak emlak vergisine esas olmak üzere bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin tespit edildiği emlak vergisi kanunu genel tebliği yayımlandı.
Bakanlıklar tarafından hazırlanarak yayımlanan tebliğ uyarınca;fabrika,otel,sinema,hastane,banka,idare binaları,çeşitli formatta garaj yapıları,benzin istasyonu,yurt binaları,okul,yüzme havuzu,hamam,soğuk hava depoları,silolar ve diğer ticarethaneler,iş yerleri ve meskenler için yapılış tarzlarına göre ayrı ayrı olarak tespit edilen emlak vergisine esas bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin tespiti sağlanarak,2026 yılında emlak vergisine esas olacak tutarlar belli olmuş oldu.
Tebliğe göre;Betonarme meskenlerde lüks inşaatta ortalama metrekare birim fiyatı 12 853,12 TL, Birinci sınıf inşaatlarda ortalama metrekare birim fiyatı 8 026,99 TL,İkinci sınıf inşaatlarda ortalama metrekare birim fiyatı 5 359,06 TL,Üçüncü sınıf inşaatlarda metrekare birim fiyatı ortalama 3 795,37 tl ve Basit yapılarda metrekare birim fiyatı ortalaması ise 2 125,18 TL olarak belirlendi.
Metrekare normal inşaat bedellerinde,inşaat maliyet bedelerinin ortalamalarının hesaba alınacağı tebliğde metrekare normal inşaat bedellerine asansör, klima ya da kalorifer tesisat bedelleri hariç tutuldu.Binada bu vasıflar mevcut ise bu bedellere, kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılabilecek.
EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ için tıklayınız.
Yayın:Ali Nihat Yavuz