Yeşilyurt Belediyesi Haziran ayı olağan meclis toplantısı, Belediye Başkanı İlhan Geçit başkanlığında belediye binası meclis toplantı salonunda gerçekleştirildi. Toplantıda, uzun yıllara dayanan bir hukuki sürecin sonucunu içeren önemli bir teklif görüşüldü. Teklifte, 1971 yılında Malatya’da “Cumhuriyet Örnekköy” projesi kapsamında arsa dağıtımı yapıldığı, bu çerçevede Niyazi Kaya’nın Ziraat Bankası’na 500 TL yatırarak arsa talebinde bulunduğu belirtildi. Talebi uygun görülmeyince yargı yoluna başvuran Kaya, Malatya 2. İdare Mahkemesi’nin kararını istinafa taşıdı. Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi, davacı lehine karar verdi.
Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi 2. Dava Dairesi, 2024 yılında verdiği kararla Malatya 2. İdare Mahkemesi’nin red kararını kaldırdı. Mahkeme, Kaya’nın arsa edinmek için gerekli tüm işlemleri zamanında tamamladığını belirterek, belediyenin talebi mevzuat çerçevesinde yeniden değerlendirmesi gerektiğine hükmetti. Mahkeme kararının ardından Niyazi Kaya, 22 Mayıs 2024 tarihinde belediyeye başvuruda bulundu. Belediye Hukuk İşleri Müdürlüğü’nün değerlendirmesi sonucunda, davacının talebinin ya parsel olarak ya da nakdi tazminat olarak karşılanması yönünde görüş bildirildi. Belediye yaptığı incelemelerde Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi’nde uygun 1.000 m³ büyüklüğünde devredilebilir parsel bulunmadığını tespit etti. Bunun üzerine alternatif parseller değerlendirildi. Topsöğüt Akpınar Mahallesi’ndeki bir parsel uygun görülmezken, Mollakasım Mahallesi 614 ada 4 parsel numaralı 500 metrekarelik taşınmaz üzerinde çalışmalar yapıldı. Kıymet takdiri ve uzlaşma03 Şubat 2026 tarihli Encümen kararıyla oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonu, 01 Nisan 2026 tarihli raporunda Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi’ndeki arsalar için m³ birim fiyatını 2.000 TL, Mollakasım Mahallesi’ndeki parsel için ise m² birim fiyatını 4.000 TL olarak belirledi. Uzlaşma Komisyonu’nun 24 Nisan 2026 tarihindeki görüşmeleri sonucunda her iki parselin değeri de 2.000.000 TL olarak karara bağlandı ve tutanak tutuldu. Konu, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) ve (h) bentleri gereğince Yeşilyurt Belediye Meclisi’nin yetkisine sunuldu. Hukuk İhtisas Komisyonu’nun incelemesi sonucunda Mollakasım Mahallesi 614 ada 4 parsel numaralı taşınmazın Niyazi Kaya’ya devrinin uygun olduğuna dair mütalaa verildi. Toplantıda meclis üyelerinin görüşüne sunulan teklifin oylanarak kabul edilmesi bekleniyor. Bu karar, 50 yılı aşkın süre önce başlatılan Cumhuriyet Örnekköy arsa dağıtımı sürecinin hukuki bir uzantısı olarak dikkat çekiyor. Belediye, mahkeme kararının gereğini yerine getirerek hem hukuki süreci tamamlamış hem de davacıyla uzlaşma yolunu tercih etmiş oldu.
Teklifte şu ifadelere yer verildi:
“17.01.2022 tarihli dilekçe ile Müdürlüğümüze yapılan başvuruda; Malatya İli. Yeşilyurt İlçesin de 1971 yılında Cumhuriyet Örnekköy kurulacağı ve burada ikamet eden kişilere 500,00 TL karşılığında 1.000 m³ büyüklüğünde arsa verileceğinin bildirildiğinden bahisle, Ziraat Bankası hesabına 500,00 TL yatırıldığı, bu işleme istinaden adına arsa verilmesinin talep edildiği; ancak söz konusu talebin uygun görülmemesi üzerine Niyazi Kaya tarafından yargı yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. Malatya 2. İdare Mahkemesi'nin 2022/152 E. 2022/841 K. Sayılı kararı ile davacının hak sahibi listesinde yer alıp almadığı, davacının sadece 500,00 TL para yatırmasının parsel almak için yeterli olup olmadığı, 500,00 TL. para yatıranların hepsine parsel verilmeyeceği konularında tereddüt oluştuğundan davacı Niyazi Kaya'nın davasının reddine karar verilmiş, verilen karara yönelik davacı Niyazi Kaya tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur.
Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi İkinci Dava Dairesi 2022/3037 Ε. 2024/550 K. Sayılı ilamı ile " Dosya içerisinde yer alan bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden davacı tarafın Yeşilyurt Ziraat Bankasındaki 55 nolu hesaba arsa edinmek maksadıyla para yatırıldığı ve (Mülga) Malatya Toprak ve İskân Müdürlüğü yazısı üzerine süresinde arsa talebinde bulunulduğu, dolayısıyla davacının arazi tahsisi için gerekli tüm işlemleri tamamladığı anlaşılmakla, davalı idare tarafından idarenin bütünlüğü ilkesi uyarınca davacının arazi talebini yürürlükteki mevzuat çerçevesinde tekrar değerlendirerek bir karar verilmesi gerekirken, bunun aksine ilgili kuruluşlardan aldığı olumsuz görüş doğrultusunda talebin reddine ilişkin davalı idare işleminde hukuka uyarlık bulunmamıştır." denilmek suretiyle, Malatya 2. Idare Mahkemesi'nin 2022/152 E. 2022/841 Κ. Sayılı kararı kesin olarak kaldırılmıştır. Söz konusu mahkeme kararı doğrultusunda, davacı Niyazi Kaya tarafından yapılan 22.05.2024 tarihli başvuru ile mahkeme kararına esas işlemlerin başlatılması talep edilmiştir. 13.08.2024 tarihli ve E-11912750-641.04-108045 sayılı yazı ile Hukuk İşleri Müdürlüğümüzce yapılan değerlendirme de davacı Niyazi Kaya'nın Müdürlüğümüze yapmış olduğu başvuru ile mahkeme kararına esas işlemlerin başlatılması ile ilgili talebi konusunda, Takdiri Müdürlüğümüze ait olmak üzere; yürürlükteki mevzuat çerçevesinde parsel verilmesi, parsel verilmesi imkânının bulunmaması halinde ise nakdi olarak tazmin edilmesi görüşü tarafımıza iletilmiştir. 18.12.2024 tarihli talebine istinaden yapılan incelemeler sonucunda; Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi sınırları içerisinde, mahkeme kararında belirtilen nitelikleri haiz, mülkiyeti belediyemize ait yaklaşık 1.000 m³ büyüklüğünde devredilebilir uygun bir parsel bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu nedenle, Topsöğüt Akpınar Mahallesi 374 ada 3 parsel numaralı taşınmazın devri talep edilmiş; ancak yapılan değerlendirme neticesinde söz konusu taşınmaz uygun görülmemiştir. Bu doğrultuda, davacı Niyazi Kaya ile yapılan görüşmeler sonucunda, mahkeme kararında belirtilen ölçü ve değere karşılık gelecek şekilde alternatif bir taşınmazın verilmesi hususu değerlendirilmiş olup, Mollakasım Mahallesi 614 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerinde çalışma yapılmıştır. 03.02.2026 tarih ve 217 sayılı Encümen Kararı ile oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonu'nun 01.04.2026 tarihli ekte sunulan raporunda, Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi merkez planlı alanda yer alan taşınmazlar için m³ birim fiyatının 2.000 TL, Mollakasım Mahallesi 614 ada 4 parsel numaralı, toplam 500 m² yüzölçümlü taşınmaz için ise m² birim fiyatının 4.000 TL olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymet Takdir Komisyonu raporları, Uzlaşma Komisyonumuza sunulmuş olup, 24.04.2026 Tarihli uzlaşma görüşmeleri sonucunda alınan karar ile her iki parselin de değeri 2.000.000,00 TL olarak değerlendirilmiş ve davacı ile komisyon üyeleri arasında ekte sunulan tutanak ile karara bağlanmıştır. 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18 inci maddesinin (e) bendinde; "Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek", (h) bendinde ise; "Vergi, resim ve harçlar dışında kalan ve miktarın beş bin TL'den fazla dava konusu olan belediye uyuşmazlıklarını sulh ile tasfiyeye, kabul ve feragate karar vermek" hükümleri yer almakta olup, bu hususlar Belediye Meclisinin görev ve yetkileri arasında bulunmaktadır. Bu kapsamda, bahsi geçen mahkeme kararının uygulanabilmesi amacıyla, mülkiyeti Belediyemize ait, Yeşilyurt İlçesi, Mollakasım Mahallesi, 614 ada 4 parsel numaralı taşınmazın davacı Niyazi Kaya'ya devrine dair talep Hukuk İhtisas Komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede Mahkeme kararları, Kıymet Takdir Komisyonu raporları ve Uzlaşma Komisyona incelenmiş olup Mollakasım Mahallesi, 614 ada 4 parsel numaralı taşınmazın davacı Niyazi Kaya'ya devrinin uygun olduğu Komisyonumuzca uygun mütalaa edilmiştir. Gereği meclisin bilgisine arz olunur.”>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM