Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapımına başlanan afet konutlarında teslimler sürerken, bölge halkının merak ettiği kiralık fiyatları da netleşmeye başladı. TOKİ tarafından inşa edilen konutlar başta Battalgazi ve Yeşilyurt ilçeleri olmak üzere kentin farklı noktalarında yükselmeye devam ederken, teslim edilen konutlara kiralık ilanları da asılmaya başladı. Gelinciktepe, Çamurlu ve İkizce mahallelerinde yapılan konutlar arasında kira fiyatları açısından dikkat çeken farklar oluştu.
Afetzede vatandaşların yerleşmeye başladığı yeni yaşam alanlarında kira fiyatlarının belirginleşmesiyle birlikte, "Hangi TOKİ bölgesinde kiralar daha uygun?" sorusu da yanıtını buldu. Fiyatların bölgeden bölgeye değişiklik gösterdiği görülürken, Gelinciktepe Mahallesi en uygun kira bedelleriyle öne çıktı.
İKİZCE MAHALLESİ’NDE KİRALAR 10 BİN TL’Yİ BULUYOR
Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce Mahallesi’nde yer alan TOKİ konutlarında 3+1 dairelerin kira fiyatları 9 bin TL ile 10 bin TL arasında değişiyor. Bölgedeki dairelerin büyük bir kısmı yeni teslim edilmiş durumda ve kiralık ilanları kısa sürede çoğaldı. İkizce’de eşyalı daire tercih edenlerin ise daha yüksek fiyatlarla karşılaştığı görülüyor. Bölgede eşyalı kiralık konutların fiyatları 20 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
GELİNCİKTEPE EN UYGUN BÖLGE OLDU
Battalgazi ilçesindeki Gelinciktepe Mahallesi, TOKİ konutlarında kira arayan vatandaşlar için en ekonomik seçenek olarak dikkat çekti. Yeni yerleşim alanı olarak planlanan bu bölgede, kiralık 3+1 dairelerin fiyatları 8 bin TL ile 13 bin TL arasında değişiyor. Ulaşım olanakları ve çevresel düzenlemeleriyle öne çıkan Gelinciktepe, uygun fiyatlı seçenekleriyle dar gelirli vatandaşların ilgisini çekiyor.
ÇAMURLU MAHALLESİ’NDE KİRALAR 20 BİN TL’YE DAYANDI
TOKİ’nin önemli projelerinden birinin hayata geçirildiği Çamurlu Mahallesi ise kira bedellerinin en yüksek olduğu yerlerden biri olarak öne çıktı. Burada kiralık dairelerin fiyatları 11 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor. Özellikle site içi konumda, eşyalı ve yüksek katlı dairelerin kira bedelleri bölgedeki ortalamanın oldukça üzerinde seyrediyor.
FİYATLAR YAKIN, ANCAK GELİNCİKTEPE ÖNE ÇIKIYOR
Genel olarak Gelinciktepe, İkizce ve Çamurlu mahallelerinde fiyatların birbirine yakın olduğu gözlemlense de, kira piyasasında en düşük başlangıç fiyatları Gelinciktepe bölgesinde yer aldı. Bu da bölgeyi, kira yükünü daha az hissetmek isteyen vatandaşlar için cazip hale getiriyor.
Malatya’da TOKİ konutlarının büyük bölümü henüz teslim aşamasında olmasına rağmen, şimdiden oluşan kira piyasası, önümüzdeki süreçte arz-talep dengesine göre daha da şekillenecek gibi görünüyor. Kiralık ev arayışında olan vatandaşlar ise bu süreçte hem fiyat hem de yaşam koşulları açısından en uygun bölgeyi belirlemek için araştırmalarını sürdürüyor.
Fiyatların beklentilerinin üzerinde olduğunu belirten bir vatandaş,
“Devletimiz sağ olsun evleri yaptı, teslim etti ama kiralık fiyatlar neredeyse İstanbul’la yarışıyor. Emekliyim, 9 bin-10 bin lira kirayı nasıl ödeyeceğim? Gelinciktepe biraz daha uygun ama orada da talep çok, ev bulmak kolay ama kira ödemek zor.” diye konuştu.>>TUĞÇE ERBAŞ