Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), "500 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında Malatya'da hak sahibi olan vatandaşları doğrudan ilgilendiren bilgilendirme rehberini yayımladı. Genellikle Yeşilyurt ilçesi İkizce Mahallesi'nde inşa edilen 8 bin 456 adet 3+1 sosyal konut için sözleşme imza tarihleri, ödeme planı, teslim süreçleri ve istenen belgeler netleşti. Hak sahiplerinin hak kaybı yaşamaması adına işlemlerini duyurulan takvime göre tamamlamaları gerekiyor.
6 Şubat depremlerinin ardından konut ihtiyacının en üst seviyeye ulaştığı Malatya’da, dev sosyal konut projesinde kritik sürece girildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Malatya Merkez (Battalgazi-Yeşilyurt) 8.500/500.000 Sosyal Konut Projesi çerçevesinde Yeşilyurt ilçesi İkizce Mahallesi'nde yükselen 8 bin 456 adet 3+1 konut için detaylı bir yol haritası açıkladı. Hak sahiplerinin merakla beklediği kura sonrası süreç; sözleşme tarihlerinden banka işlemlerine, peşinat oranlarından cayma haklarına kadar tüm ayrıntılarıyla kamuoyuna duyuruldu.
KONUT BELİRLEME KURASI CANLI YAYINLA TAMAMLANDI
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, hak sahiplerinin oturacakları daireleri belirleyen konut kura çekiminin geride kaldığı hatırlatıldı. İkizce Mahallesi’nde inşa edilen 8 bin 456 adet 3+1 konut için beklenen kura çekilişi, 24 Temmuz 2026 Cuma günü saat 14.00'te Malatya Kongre ve Kültür Merkezi Kemal Sunal Salonu'nda noter huzurunda gerçekleştirildi. Şeffaflık ilkeleri doğrultusunda yürütülen kura organizasyonu, salondaki heyecanlı kalabalığın yanı sıra TOKİ'nin resmi YouTube kanalı üzerinden de canlı olarak yayınlandı.
SÖZLEŞME İMZALARI 3 AĞUSTOS’TA BAŞLIYOR
Kurası çekilerek konutu netleşen vatandaşlar için banka ve sözleşme süreci başlıyor. Hak sahipleri, 3 Ağustos - 30 Ekim 2026 tarihleri arasında Gayrimenkul Satış Sözleşmelerini imzalayabilecek. Sözleşme işlemleri, yetkili kılınan Türkiye Emlak Katılım Bankası ve T. Halk Bankası şubeleri aracılığıyla yürütülecek. TOKİ, vatandaşların yoğunluk yaşanmaması ve hak kaybı oluşmaması adına ilan edilen takvime titizlikle uymaları gerektiğinin altını çizdi.
2. BÖLGE HAK SAHİPLERİ İÇİN ERKEN TESLİM MÜJDESİ
İkizce Mahallesi’ndeki projenin aşamalı olarak tamamlandığı belirtilirken, teslime hazır durumdaki konutlar için özel bir takvim oluşturuldu. Yayımlanan programa göre; İkizce 2. Bölge 1, 2, 3, 4, 5 ve 6. etaplarda yer alan konutların hak sahipleri, 3-28 Ağustos 2026 tarihleri arasında sözleşmelerini imzalayarak konut teslim işlemlerini doğrudan tamamlayabilecek. Bu etaplardaki daireler için nihai teslim tarihi 28 Ağustos 2026 olarak belirlendi.
YÜZDE 10 PEŞİNAT VE 240 AY VADE İMKÂNI
Vatandaşların merak ettiği finansal detaylar ve ödeme planı da netlik kazandı. TOKİ'nin sunduğu ödeme modeline göre:
Peşinat ve Başvuru Mahsubu: Konut alıcıları yüzde 10 peşinat ödeyerek sözleşme imzalayacak. İlk başvuru esnasında yatırılan başvuru bedeli, ödenecek peşinat tutarından düşülecek.
Vade ve Taksitler: Kalan konut bedeli 240 ay (20 yıl) vadeye bölünecek. Taksit ödemeleri, sözleşme imzasını takip eden bir sonraki ay itibarıyla başlayacak.
Artış Oranı: İlk dönemsel taksit artışı Ocak 2027 tarihinde uygulanacak. Güncellemeler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranı esas alınarak yapılacak; ancak bu artış TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçemeyecek.
Özel Kategoriler: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri için de yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeli sabitleştirilmiş ödeme kolaylığı sağlanacak.
SÖZLEŞME AŞAMASINDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
Sözleşme imzalamak üzere bankaya gidecek hak sahiplerinin durumlarına uygun evrakları eksiksiz ibraz etmeleri gerekiyor. İstenen temel belgeler şunlar:
İkamet Belgesi: Başvuru döneminde Malatya sınırları içerisinde ikamet edildiğini kanıtlayan tarihçeli yerleşim yeri belgesi.
Gelir Belgeleri: Hane halkı gelir durumunu gösteren resmi maaş bordrosu veya evraklar (Çalışmayan eşler için SGK’dan alınacak belge).
Mülkiyet Belgeleri: Tapu kayıtlarına ilişkin rayiç bedel evrakları.
Engelli Kategorisi: En az yüzde 40 engelli olduğunu belgeleyen tam teşekküllü sağlık kurulu raporu veya Engelli Kimlik Kartı fotokopisi.
14 GÜNLÜK CAYMA HAKKI VE DEVİR YASAĞI
TOKİ duyurusunda hak sahiplerinin yasal haklarına ve uyması gereken kısıtlamalara da geniş yer verildi. Konut alıcıları, satış sözleşmesini imzaladıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayma hakkına sahip olacak. Ayrıca peşinatını yatıran hak sahipleri, konut fiilen teslim edilinceye kadar sözleşmeden dönebilecek.
Ancak spekülatif satışların önüne geçmek amacıyla, sözleşme imzalayan hak sahiplerinin konutlarını bir başka üçüncü şahsa devredemeyeceği vurgulandı.
TESLİM SONRASI SÜREÇ VE AİDAT SORUMLULUĞU
Projedeki tüm konutların sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde teslim edileceği açıklandı. Anahtar teslimi sırasında ilgili mevzuat gereğince hesaplanan KDV tutarı taksitlere yansıtılacak.
Vatandaşların dikkat etmesi gereken bir diğer husus ise ortak giderler oldu. Anahtar teslimiyle birlikte site aidatları ve ortak alan gider sorumluluğu başlayacak. Konut fiilen teslim alınmamış olsa dahi, resmi teslim ihbarında belirtilen tarihten itibaren aidat yükümlülüğünün doğacağı bildirildi.
>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM