Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından ticari hayatı yeniden ayağa kaldırmak amacıyla inşa edilen binlerce dükkânda sona yaklaşılırken, bazı mülk sahiplerinin talep ettiği astronomik kira bedelleri yerel yönetimi ve esnafı harekete geçirdi. Battalgazi Belediye Başkanı Bayram Taşkın, 20 metrekarelik dükkânlar için istenen 600 bin TL’lik kira rakamlarına sert tepki göstererek mülk sahiplerine uyarılarda bulundu. Piyasadaki dengelerin arz artışıyla değişeceğini vurgulayan Taşkın, "Acele edin, dükkânlarınızı uygun fiyata kiralatın; binlerce dükkân ve imkân geliyor" dedi.
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen asrın felaketinin ardından ağır yara alan Malatya ticaretinin kalbinde devasa dönüşüm hamlesi tüm hızıyla devam ediyor. Merkez Çarşı Projesi başta olmak üzere kentin dört bir yanında inşa edilen yeni ticari alanlarda kura çekilişleri tamamlanırken, dükkân teslimatları da aşamalı olarak başlatıldı. Ancak kentte esnafın iş yerlerine kavuşma heyecanı sürerken, bazı gayrimenkul sahiplerinin talep ettiği fahiş kira fiyatları ticari hayatın canlanması önünde yeni bir engel olarak ortaya çıktı. Özellikle 20 metrekare gibi mütevazı büyüklükteki dükkânlar için yıllık 600 bin TL seviyesine varan astronomik kira bedellerinin istenmesi, hem zorlu süreçten geçen esnafın hem de yerel yönetimlerin tepkisini topladı. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Battalgazi Belediye Başkanı Bayram Taşkın, piyasadaki kira balonunun kısa sürede patlayacağını ifade ederek mülk sahiplerine sağduyu çağrısı yaptı.
DEV ÇARŞI PROJESİNDE SONA GELİNDİ
Deprem felaketinin ardından Malatya’nın ticari merkezini eski günlerine kavuşturmak amacıyla başlatılan Merkez Çarşı Projesi, Battalgazi ilçesinin kalbi sayılan Akpınar, Halfettin, Dabakhane ve Cevherizade mahallelerini kapsıyor. Proje dâhilinde kentin simge ticari alanlarından Bakırcılar Çarşısı, Mısır Çarşısı, Kuyumcular Çarşısı ve Şire Pazarı’nı da içeren bölgede toplam 5 bin 700 dükkânın inşası tamamlanma aşamasına geldi. Kura çekilişlerinin tamamlanmasıyla hak sahiplerinin belirlendiğini ve anahtar teslim süreçlerinin hız kazandığını belirten Başkan Taşkın, kentin farklı noktalarında da yüzlerce yeni dükkânın teslimata hazırlandığını vurguladı.
"FIRSATÇILIK YAPAN YOLDA KALIR"
Mülk sahiplerinin mevcut piyasa koşullarını fırsata çevirmeye çalışmasının yanlış olduğunu ve teslim edilecek binlerce yeni dükkânla birlikte kira fiyatlarının zorunlu olarak düşeceğini söyleyen Bayram Taşkın, konut sektöründeki rahatlamayı örnek gösterdi. Malatya’da konut kiralarında yakalanan erişilebilirliğin yakın zamanda dükkân pazarında da sağlanacağını belirten Taşkın, şu değerlendirmelerde bulundu: “Malatya'da artık konut kiralarında en son aşamaya nasıl gelindi? Dışarıdan bir dostumuz, bir memurumuz Malatya’ya geldiğinde emlakçı arkadaşlarımız Taştepe'den, Göztepe'den, Tandoğan'dan, Zafer’den, Çöşnük’ten veya Saray Mahallesi’nden 10 tane alternatif teklif sunabiliyor, değil mi? Şimdi aynı rahatlığı emlakçı arkadaşlarımızla bizler dükkân meselesi için de konuşacağız. ‘Anahtar teslimi oldu, olmadı’, bir hafta gecikti; bunlar bu ölçekteki dev projelerde son derece normal şeylerdir. Cuma günü Saray Mahallesi'nde 400 tane anahtar teslimi var. Kışla Caddesi'nde 40 dükkân, Güney Cephesi için, Saray Mahallesi için yine ayrı dükkânlar var. Bunlar piyasaya girdikçe fiyatlar dengelenecek; bu tamamen bir arz-talep meselesidir. Piyasada çok dükkân var ise kiralar dengelenir, az var ise haliyle yüksek olur. Dolayısıyla dükkân kiralarında da kısa sürede makul bir denge oluşacak.”
MÜLK SAHİPLERİNE ÇAĞRI: "FIRSATI KAÇIRMAYIN, ACELE EDİN!"
Kira beklentilerinin gerçekçi zemine çekilmesi gerektiğinin altını çizen Battalgazi Belediye Başkanı Bayram Taşkın, mülk sahiplerinin kiralama sürecinde geç kalmamaları gerektiğini belirterek uyardı. Her gayrimenkulün konumuna ve niteliğine uygun bir değer taşıması gerektiğini ifade eden Taşkın, sözlerini şöyle sürdürdü: “Herkes mevkiini kendine göre bilmeli aslında. Yani herkes kendi malının gerçek ederine göre bir kira söyleyecek. Mülk sahiplerine buradan açıkça sesleniyorum: Acele etmelerini tavsiye ediyorum. Acele etsinler ve dükkânlarını bir an önce uygun fiyata kiralatsınlar. Çünkü önümüzde binlerce yeni imkân var. Akpınar'dan belediyemize doğru, Hal Pazarı'na doğru, Aslantepe ve Sancaktar bölgesinde 800 küsur dükkânımız var. Buradaki asıl inşaat çalışmaları bitmiş, sadece doğalgaz abonelikleri gibi son detaylar kalmıştır. Uygun fiyata dükkânlarınızı kiralatın; arkadan binlerce yeni dükkân geliyor. Niyazi Mısri, Akpınar, Aslantepe ve Saray Mahallesi... Tüm bu bölgelerde makul fiyatlarla hareket edin.”
"AMACIMIZ ÇARŞIMIZIN YENİDEN ŞENLENMESİ VE CANLANMASIDIR"
Konuşmasının sonunda Malatya ticaretinin eski neşeli ve hareketli günlerine dönmesinin en büyük arzuları olduğunu dile getiren Başkan Taşkın, fahiş fiyat anlayışının kent ekonomisine zarar verdiğini belirtti. Esnafın iş yerlerini açmasıyla birlikte sokakların ve pazarların yeniden hareketleneceğini vurgulayan Bayram Taşkın, açıklamasını şu temennilerle tamamladı: “Bizim tek bir amacımız var: Çarşımız şenlensin, neşelensin; esnaf arkadaşlarımıza selam verelim, varıp bir bardak sıcak çaylarını içelim. İnşallah kiralarda sağlanacak bu makul dengeyle birlikte, eskiden olduğu gibi çarşımız çok daha canlı, bereketli ve hareketli bir ticari hayata kavuşacaktır.”>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
