Yeşilyurt ilçesi Turgut Özal Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinde akıllara durgunluk veren bir hak sahipliği skandalı patlak verdi. Noter huzurunda yapılan ve canlı yayınlanan kura çekiminde adına bağımsız bölüm çıkan vatandaş İrfan Sefa Hafızoğlu, tapu ve teslim işlemlerini beklerken dairesinin başka bir şahsa usulsüzce verildiğini ve üçüncü kişilere kiralandığını öne sürdü. Mağduriyetinin giderilmemesi üzerine harekete geçen Hafızoğlu, kurum yetkilileri hakkında Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunarak Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı.
6 Şubat depremlerinin ardından Malatya’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ koordinasyonunda yürütülen kentsel dönüşüm ve rezerv alan projesinde bürokratik usulsüzlük iddiası ortaya atıldı. Yeşilyurt ilçesine bağlı Turgut Özal Mahallesi Merkez 32 rezerv yapı alanında ev sahibi olma hayali kuran İrfan Sefa Hafızoğlu, noter kurasında kendisine çıkan dairenin sessiz sedasız başka bir vatandaşa devredildiğini öne sürdü.
Aylarca tapu tescilini bekleyen ve evini kontrol etmeye gittiğinde dairesinde kiracıların oturduğunu gören vatandaş, adli ve idari mercilere başvurarak hukuk mücadelesi başlattı.
NOTER KURASINDA ÇIKAN DAİRE "MASA BAŞINDA" DEĞİŞTİRİLDİ
Olayın geçmişi Ocak 2026’da gerçekleştirilen resmi hak sahipliği kura çekimine dayanıyor. Noter huzurunda yapılan ve şeffaflık adına internetten canlı olarak yayınlanan kura sonucunda, Yeşilyurt ilçesi Turgut Özal Mahallesi Merkez 32 rezerv yapı alanındaki C2-1 Blok, 5. Kat, 10 No’lu bağımsız bölüm resmi olarak İrfan Sefa Hafızoğlu’na tahsis edildi. Kura sonuçlarının kesinleşmesiyle birlikte dairesini teslim almayı bekleyen Hafızoğlu, 11 Temmuz 2026 tarihinde inceleme yapmak üzere binaya gittiğinde şok edici bir tabloyla karşılaştı. Söz konusu konutun başka bir şahsın kullanımına sunulduğunu ve kiralandığını fark eden Hafızoğlu, durumu araştırmaya başladı. İddialara göre, daha önce yapılan kura çekiminde sitenin arka cephesinde kalan farklı bir daire kendisine çıkan H.K. isimli vatandaşın talebi doğrultusunda; GEDAŞ ve Emlak Konut yetkilileri tarafından resmî kura sonucu hiçe sayılarak değişim yapıldı. Herhangi bir resmî bildirim ve rıza alınmaksızın ön cephedeki 10 numaralı daire H.K.’nin kullanımına bırakıldı. Durumu kurum yetkilileriyle görüşen Hafızoğlu’na yetkililerin hatayı kabul ettiği, ancak "dairenin geri verilemeyeceğini, başka bir konutu kabul etmesi gerektiğini" söyledikleri öne sürüldü.
"YETKİLİLERDEN ŞİKAYETÇİYİM"
Hak kaybı yaşamamak ve mülkiyet hakkını korumak maksadıyla adli makamlara başvuran İrfan Sefa Hafızoğlu, Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı’na giderek resmi şikâyette bulundu. Dosyası kapsamında 3 Ağustos 2026 tarihinde Cumhuriyet Savcısı huzurunda müşteki sıfatıyla ifade veren Hafızoğlu, yaşadığı mağduriyeti tutanaklara şu sözlerle geçirdi:
"Ocak 2026 yılı içerisinde noter huzurunda yapılan hak sahipliği kura sonucunda Turgut Özal Mahallesi Merkez 32 boş parselde hak sahipliğim çıktı. Yaklaşık 20 gün önce anahtar teslimine gittiğimde bu dairenin 11 Temmuz 2026 tarihinde üçüncü bir şahsa kiraya verildiğini öğrendim. Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne gidip sorduğumda bu dairenin başka bir kullanıcıya verildiğini söylediler. Bu şahsı aradığımda daire anahtarını teslim aldığını ve daireyi kiraya verdiğini söyledi. Hak sahipliği kurasında tarafıma çıkan daireyi başka birine veren Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yetkili ve sorumlularından davacı ve şikâyetçiyim. Ayrıca bu daireyi teslim alıp başkasına kiralayan şahıstan da davacı ve şikâyetçiyim."
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NDE DAVA AÇILDI
Adli soruşturmanın yanı sıra idari yargıda iptal davası açan Hafızoğlu, Asliye Hukuk Mahkemesi’ne de başvurarak tapu tescil, ihtiyati tedbir ve tazminat davası açtı. Dava dilekçesinde GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş., TOKİ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile sorumluluğu bulunan idari birimler davalı olarak yer aldı. Dava dosyasına noter kura tutanakları, canlı yayın video kayıtları, hak sahipliği belgeleri ve kurum içi yazışmalar delil olarak sunulurken; Asliye Hukuk Mahkemesi’nden şu taleplerde bulunuldu:
İhtiyati Tedbir: Dava konusu C2-1 Blok 10 No’lu bağımsız bölümün üçüncü şahıslara devredilmesinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına şerh konulması.
Tapu Tescili: Noter kura sonucuna uygun olarak dairenin İrfan Sefa Hafızoğlu adına tescil edilmesi.
Tazminat: Hukuka aykırı devir sebebiyle mahrum kalınan kira gelirlerinin ve uğranılan maddi zararların tazmin edilmesi.
Noter kurasıyla belirlenen hakların masa başında değiştirildiği iddiaları Malatya’daki diğer kentsel dönüşüm mağdurları arasında da endişe yaratırken, konuya ilişkin adli ve idari yargı süreçlerinin devam ettiği bildirildi.>>Mehmet Turan Çiğdem
EDİTÖR
