Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Malatya'da Mayıs ayında 538 olan konut satışı, Haziran ayında yaklaşık yüzde 68'lik rekor bir sıçramayla 904'e yükseldi. Kent genelinde ticari alanlarda da benzer bir patlama yaşanırken, iş yeri satışları da yüzde 98 artarak ikiye katlandı. Konteyner kentlerin ve geçici çarşıların kademeli olarak kaldırılmaya başlandığı süreçte gelen bu veriler, vatandaşların ve esnafın kalıcı yapıya yöneldiğinin en somut göstergesi oldu.
6 Şubat depremlerinin ardından uzun süre durağan bir dönem geçiren Malatya gayrimenkul ve inşaat sektörü, Haziran ayında hareketlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Mayıs ve Haziran 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan resmi veriler, kayısı diyarı Malatya’da hem barınma hem de ticari alan piyasasında adeta bir dönüm noktasına girildiğini tescilledi. Kentte sadece bir ay içerisinde konut satışları 366 adet birden artarken, özellikle sıfır (ilk el) konut ve iş yerlerine olan talep patlaması dikkat çekti. Sahada konteyner yaşam alanlarının ve geçici çarşıların yavaş yavaş tahliye edilerek normalleşme adımlarının hızlandığı bir döneme denk gelen bu yükseliş, gayrimenkul piyasasında çarkların yeniden güçlü bir şekilde dönmeye başladığının işareti olarak yorumlandı.
KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 68'LİK DEV SIÇRAMA
TÜİK’in yayımladığı rapora göre, Malatya genelinde konut piyasası son ayların en hareketli günlerini yaşadı. Mayıs ayında 538 olarak kayıtlara geçen toplam konut satışı, Haziran ayında tam 904 adede ulaştı. Bir ayda yaşanan 366 adetlik bu net artış, oransal olarak yaklaşık yüzde 68’lik bir büyümeye tekabül ediyor. Satışların detayları incelendiğinde, vatandaşların hem güvenli yeni yapılara hem de bütçelerine uygun ikinci el konutlara yoğun ilgi gösterdiği görüldü:
İlk El (Sıfır) Konutlar: Mayıs ayında sadece 109 olan ilk el konut satışı, Haziran ayında 149 adetlik dev bir artışla 258’e yükseldi.
İkinci El Konutlar: Mayıs ayında 429 olan ikinci el satışı, Haziran ayında 217 adet artarak 646 olarak kayıtlara geçti.
ESNAF KALICI YERİNİ ALIYOR
Piyasadaki bu çarpıcı hareketlilik sadece konutla sınırlı kalmadı; şehrin ticari damarı olan iş yeri satışlarında da adeta bir patlama yaşandı. Mayıs ayında kent genelinde toplam 56 iş yeri el değiştirirken, Haziran ayında bu rakam yüzde 98'lik net bir artışla 111’e çıktı. İş yeri piyasasındaki en dikkat çekici veri ise "ilk el" yani yeni inşa edilen dükkan satışlarında görüldü. Yeni iş yerlerine olan talep tam 3 kattan fazla arttı:
İlk El İş Yerleri: Mayıs ayında sadece 10 olan sıfır iş yeri satışı, Haziran ayında 35’e fırladı.
İkinci El İş Yerleri: Mayıs ayında 46 olan ikinci el dükkan satışı ise Haziran ayında 76’ya ulaştı.
Malatya gayrimenkul piyasasındaki bir aylık radikal değişimin net özeti resmi rakamlarla şu şekilde şekillendi:
İstatistiklere göre, Mayıs ayında 538 adet olan toplam konut satışı, Haziran ayında 366 adetlik net bir artış göstererek 904’e ulaştı ve yüzde 68’lik bir büyüme kaydetti. Bu satışların kırılımı incelendiğinde; Mayıs ayında 109 olan ilk el konut satışının Haziran'da 258’e, ikinci el konut satışının ise 429’dan 646’ya yükseldiği görülüyor.
Benzer bir sıçramanın yaşandığı iş yeri piyasasında ise Mayıs ayında 56 olan toplam satış miktarı, Haziran ayında yüzde 98’lik rekor bir artışla neredeyse ikiye katlanarak 111’e çıktı. Ticari alandaki bu hareketlilikte özellikle sıfır binalar başı çekti; Mayıs ayında sadece 10 olan ilk el iş yeri satışı Haziran ayında 3 kattan fazla artarak 35’e fırlarken, ikinci el iş yeri satışları da 46’dan 76’ya yükselerek piyasadaki canlanmayı tescilledi.
KONTEYNERLERDEN KALICI YAPILARA DOĞRU BÜYÜK GÖÇ
Şehirdeki gayrimenkul danışmanları, Haziran ayındaki bu ani ve güçlü yükselişi Malatya'nın genel sosyo-ekonomik dönüşümüne bağlıyor. Kentte son dönemde geçici konaklama merkezlerinin, konteyner kentlerin ve sokak aralarına kurulan geçici konteyner çarşıların kademeli olarak kaldırılmaya başlanması, hem vatandaşları hem de sanayi/ticaret esnafını kalıcı mülk arayışına itti. Kira ödemek ya da geçici alanlarda zor şartlarda faaliyet göstermek istemeyen kitlelerin bütçeleri doğrultusunda konut ve dükkan alımına yöneldiği değerlendiriliyor.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM