TOKİ tarafından Malatya’nın Yazıhan ilçesinde hayata geçirilen sosyal konut projesinde beklenen kura çekimi gerçekleştirildi. Yazıhan İlçesi Merkez 3. Etap 87 Adet Konut Projesi kapsamında yer alan 56 adet 3+1 konut için yapılan Konut Belirleme Kurası sonucunda konut sahibi olacak hak sahipleri belli oldu. Noter huzurunda gerçekleştirilen kura çekimi, TOKİ’nin YouTube hesabı üzerinden canlı olarak yayınlandı.
Milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği TOKİ sosyal konut projeleri kapsamında Malatya’nın Yazıhan ilçesinde önemli bir aşama daha geride bırakıldı. Yazıhan İlçesi Merkez 3. Etap 87 Adet Konut Projesi’nde bulunan 56 adet 3+1 konut için gerçekleştirilen kura çekimiyle birlikte hangi hak sahibinin hangi konuta sahip olacağı belirlenmiş oldu.
SÖZLEŞME TARİHİ
Kura sonucunda konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için sıradaki süreç ise sözleşme imzalama aşaması olacak. Gayrimenkul satış sözleşmeleri 5-9 Ekim 2026 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası’nın tüm şubeleri aracılığıyla imzalanacak. Böylece kurada konut hakkı kazanan vatandaşlar için konut sahibi olma sürecinin önemli bir aşaması daha tamamlanmış olacak.
KONUTLAR YÜZDE 10 PEŞİNATLA SATILACAK
TOKİ tarafından açıklanan ödeme planına göre hak sahiplerine konutlar, satış bedelinin yüzde 10’u peşin alınarak satılacak. Başvuru sırasında yatırılan başvuru bedeli, peşinat tutarından mahsup edilecek. Geriye kalan borç ise 240 ay vadeye yayılacak. Peşinat sözleşme imzalanırken tahsil edilecek, taksit ödemeleri ise sözleşme tarihini takip eden ilk ay başlayacak.
TAKSİTLER YILDA İKİ KEZ ARTIRILACAK
Hak sahiplerinin ödeme planında dikkat çeken en önemli ayrıntılardan biri ise dönemsel taksit artışları oldu. TOKİ'nin duyurusuna göre ilk dönemsel artış Ocak 2027'de uygulanacak. Sonraki dönemlerde ise kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez artırılacak. Artış hesabında bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ancak yapılacak artış TÜFE oranını geçmeyecek.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için ise farklı ödeme koşulları uygulanacak. Bu kapsamda konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeli sabit taksitlerle satılacak. Bu grupta yer alan hak sahiplerinin taksit ödemeleri, konutun teslim tarihini takip eden ay başlayacak.
SÖZLEŞME AŞAMASINDA İSTENECEK BELGELER
Kurada konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşların sözleşme aşamasında gerekli belgeleri hazırlaması gerekiyor. TOKİ tarafından açıklanan şartlara göre hak sahiplerinden en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olduğunu gösteren belge, 18 yaşından büyük olduğunu gösteren belge, ikamet belgesi ve gelir belgeleri istenecek. Gerekli durumlarda SGK’dan çalışmadığına ilişkin belge, tapu ve rayiç bedel belgesi de talep edilebilecek. Başvurulan kategoriye göre emeklilik, engellilik, gazilik veya çocuk sayısını gösteren belgelerin de ibraz edilmesi gerekebilecek.
GELİR SINIRI 127 BİN TL
TOKİ duyurusunda gelir şartına ilişkin ayrıntılar da yer aldı. Buna göre başvuru dönemi olan Kasım veya Aralık 2025 itibarıyla son 12 aylık ortalama hane halkı aylık net gelirinin 127 bin TL’yi geçmemesi gerekiyor. Hane geliri hesaplanırken yalnızca maaş dikkate alınmayacak. Başvuru sahibi ve eşinin aldığı yardımlar, ikramiyeler, fazla mesai ücretleri, promosyonlar ve diğer gelirler de hesaplamaya dahil edilecek.
TAŞINMAZ ŞARTI DA BULUNUYOR
Hak sahiplerinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları ile belirli yaş şartını sağlayan hak sahiplerinin anne ve babaları adına bulunan, bağımsız konut dışındaki gayrimenkullerin hisselerinin toplam değerinin 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla 1 milyon TL’yi geçmemesi gerekiyor. Söz konusu durumun belediyeden alınacak rayiç bedel belgesiyle belgelenmesi gerekiyor.
14 GÜN İÇİNDE CAYMA HAKKI
Kurada konut hakkı kazanan vatandaşların dikkat etmesi gereken bir diğer düzenleme ise cayma hakkı oldu. Satış sözleşmesini imzalayan konut alıcısı, 14 gün içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayabilecek. Bunun yanı sıra peşinatını yatırarak sözleşmesini imzalayan hak sahipleri, konutun fiili tesliminden önce de herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahip olacak.
Yazıhan’daki 56 adet 3+1 konut için kura sürecinin tamamlanmasıyla birlikte hak sahipleri açısından gözler 5-9 Ekim tarihleri arasında gerçekleştirilecek sözleşme işlemlerine çevrildi. Konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, sözleşme ve ödeme sürecinin ardından TOKİ projesindeki evlerine kavuşmayı bekleyecek.>>TUĞÇE ERBAŞ