Malatya’nın Yeşilyurt ilçesine bağlı Kaynarca Mahallesi’nde, taşınmaz malların sınırlarını yeniden belirleyecek ve dijital ortama aktaracak kapsamlı kadastro güncelleme ve sayısallaştırma çalışmaları başlıyor. Malatya Valiliği Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan resmi duyuruya göre, 29 Haziran 2026 Pazartesi günü start alacak çalışmalar kapsamında mülk sahiplerinin arazilerinin başında hazır bulunması istendi.
Yetkililer, sınır tespiti sırasında yerinde bulunmayan vatandaşların ilerleyen süreçte ciddi hak kayıpları yaşayabileceği ve bu durumdan idarenin sorumlu tutulamayacağı uyarısında bulundu. Malatya merkez Yeşilyurt ilçesinin önemli yerleşim yerlerinden biri olan Kaynarca Mahallesi’nde gayrimenkul ve arazi sahiplerini yakından ilgilendiren kritik bir sürece girildi. Malatya Valiliği Kadastro Müdürlüğü, mahalle sınırları içerisindeki tüm taşınmaz malları kapsayan geniş çaplı bir kadastro güncelleme, sayısallaştırma ve ilk tesis kadastrosu çalışmalarının başlatılacağını ilan etti. İlgili mahalle muhtarlığına tebliğ edilen resmi yazıyla birlikte, mülkiyet sınırlarının netleştirilmesi ve tapu kayıtlarının modernize edilmesi amacıyla yürütülecek çalışmaların takvimi de netleşmiş oldu.
GÜNCELLEME 29 HAZİRAN’DA SAAT 09.00’DA BAŞLIYOR
Kadastro Müdürlüğü tarafından yürütülecek olan bu teknik ve idari operasyon, yasal dayanaklarıyla birlikte mahalle halkının bilgisine sunuldu. Yapılan resmi açıklamada, Kaynarca Mahallesi’ndeki çalışmaların mülkiyet hakkının korunması ve eski haritaların yenilenmesi adına büyük önem taşıdığı vurgulanarak şu teknik detaylara yer verildi:
“Malatya İli Yeşilyurt İlçesi Kaynarca Mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2018/13 sayılı Güncelleme Genelgesi kapsamında yapılacak olan taşınmaz malların kadastro güncelleme işlemleri ve Ek-1'inci maddesi uyarınca sayısallaştırma çalışmaları ile Ek-5, Ek-7 ve Geçici 8'inci maddeleri gereğince kadastro çalışmalarına 29/06/2026 Pazartesi günü saat 09.00’dan itibaren başlanılacaktır.”
Müdürlük, muhtarlığa gönderdiği talimatla, güncelleme alanı ilanının mahalle halkının kolayca görebileceği kahvehane, muhtarlık binası ve cami gibi ortak alanlara asılmasını ve ilanın yapıldığına dair tutanağın ivedilikle kuruma geri ulaştırılmasını istedi.
"ÇALIŞMA SAHASINDA HAZIR BULUNMAYANLAR HAK KAYBINA UĞRAYABİLİR"
Yayımlanan ilan metninde, mülk sahiplerinin süreç boyunca üstlenmesi gereken sorumluluklar sert ve net bir dille hatırlatıldı. Kadastro teknisyenlerinin sahada yapacağı ada veya mevki bazlı çalışmalarda, karmaşanın ve sınır kavgalarının önüne geçilmesi için maliklerin bizzat arazilerinin başında olması gerekiyor.
Duyurunun en kritik bölümünde taşınmaz sahiplerine yönelik şu uyarılar yer aldı:
SINIR GÖSTERME ZORUNLULUĞU
Kadastro güncelleme alanı sınırları içerisinde bulunan taşınmaz mal sahiplerinin veya yasal temsilcilerinin, ilan edilen gün ve saatte çalışma sahasında hazır bulunarak taşınmaz sınırlarını teknisyenlere göstermeleri veya yetkilendirdikleri vekillerini bulundurmaları gerekmektedir.
İLK DEFA KADASTROYA GİRECEK YERLER
Kaynarca’da 3402 sayılı Kanun hükümlerince ilk defa kadastroya tabi tutulacak (daha önce hiç tapulanmamış) taşınmazların bulunması hâlinde; sınırları belirsiz olan bu malların keşif ve tespit işlemlerinde maliklerin, temsilcilerinin veya mirasçılarının hazır bulunması zorunludur.
İDARENİN SORUMLULUK SINIRI
Belirtilen gün ve saatte arazisinin başında durmayan, sınırını ibraz etmeyen vatandaşların yaşayabileceği mülkiyet ve metrekare kayıplarından ötürü kadastro idaresi hiçbir şekilde sorumlu tutulamayacaktır.
KADASTRO HARÇLARI EMLAK BEYANI ÜZERİNDEN HESAPLANACAK
Duyuruda ayrıca vatandaşların mali yükümlülüklerine ilişkin de bilgilendirme yapıldı. Çalışmalar neticesinde tahakkuk edecek olan kadastro harçlarının, taşınmazların ilgili belediyede kayıtlı olan emlak vergisi beyan değeri üzerinden ve taşınmaz malların mevcut beyan durumuna göre hesaplanacağı yasal bir zorunluluk olarak ilgililere duyuruldu.
İTİRAZLAR İÇİN SON GÜN: EKİBİN SAHADAN AYRILIŞ TARİHİ
Kadastro teknisyenlerinin tescil ve sınır tespitlerine yönelik yapılabilecek olası itirazların süresi ve izlenecek yol da belirlendi. Yapılan açıklamada, tebliğ ve tespitlere ilişkin her türlü itirazın, kadastro güncelleme ekibinin Kaynarca Mahallesi’ndeki saha görevinin fiilen sona erdiği tarihe kadar yapılabileceği aktarıldı.
Bu süre zarfında mülk sahipleri tarafından yapılacak olan yazılı itirazlar, kurulacak olan mülki kadastro komisyonunca titizlikle incelenerek karara bağlanacak. Kadastro Müdürlüğü, tüm bu sürecin 3402 Sayılı Kanunun 4/C Maddesi uyarınca kamuoyuna ve hak sahiplerine resmen duyurulduğunu belirterek vatandaşları takvime uymaya davet etti.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
