6 Şubat depremlerinin ardından Malatya’da güçlendirme yapılan binalardaki taleplere yönelik açıklamalarda bulunan Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, yapılan harcamaların uzun vadede israfa dönüşeceğini savundu. Başkan Özgül, yerinden dönüşüm projeleri tamamlandığında bu binalarda ciddi bir boşluk yaşanacağını belirtti.
Ali Özgül, özellikle deprem sonrası konut talebi ve fiyatlarının seyriyle birlikte, güçlendirilmiş binaların geleceği hakkında değerlendirmelerde bulundu. Güçlendirme çalışmalarına yönelik yapılan harcamaların boşa gittiğini dile getiren Özgül, bu binalara olan talebin yetersiz kaldığını ifade etti. Açıklamasında, mevcut durumda söz konusu binalarda oturan kiracıların büyük oranda mecburiyetten dolayı bu konutları tercih ettiğini vurgulayan Başkan Özgül, bunun sürdürülebilir olmadığını ve önümüzdeki süreçte güçlendirilmiş binaların cazibesini tamamen yitireceğini belirtti.
“BU MASRAFLAR BOŞA GİTMİŞTİR”
“Güçlendirme adımları uygulanan binalara yapılan masraflar bence boşuna gitmiştir” diyen Özgül, yerinden dönüşüm projeleri tamamlandığında bu binaların büyük ölçüde boş kalacağını öngördüklerini ifade etti. Özgül, kiracıların şu anda başka seçenekleri olmadığı için bu binalarda yaşadığını, ancak TOKİ ve yerinden dönüşüm projelerinin devreye girmesiyle birlikte alternatiflerin çoğalacağını ve bu konutların tercih edilmeyeceğini dile getirdi.
"YANLIŞ TERCİHLER YAPILDI"
Başkan Özgül, açıklamasında özellikle orta hasarlıdan dönüştürülerek güçlendirilmiş binalara dikkat çekerek, bu yapıların geçici bir çözüm olduğunu söyledi. Bu binaların kalıcı konut ihtiyacını karşılamaktan uzak olduğunu belirten Özgül, yerinde dönüşüm programı tamamlandığında bu yapıların terk edileceğini savundu. “Burada biz daha önce yaptığımız değerlendirmelerimize rağmen vatandaşlarımız yerinden dönüşüme gitmeyip ağır hasarlıdan orta hasarlıya döndürülen konutların güzelleştirilmesi yolunu tercih ettiler. Burada bence yanlış yapılmıştır” diyerek, vatandaşların tercihlerini eleştiren Özgül, yapılan güçlendirme çalışmalarının hem ekonomik hem de sosyal açıdan faydasız olduğunu ileri sürdü.
UZUN VADEDE RAĞBET GÖRMEYECEK
Malatya’daki güçlendirme politikalarının uzun vadeli bir çözüm sunmadığını vurgulayan Başkan Özgül, özellikle kiralık konut piyasasında bu binaların önümüzdeki süreçte rağbet görmeyeceğini söyledi. Yerinde dönüşüm projeleriyle birlikte, kalıcı, depreme dayanıklı ve modern konutlara taşınacak olan vatandaşların güçlendirilmiş yapılardan hızla ayrılacağını dile getiren Özgül, bu süreçte hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların mağduriyet yaşayabileceğine dikkat çekti.
Ali Özgül’ün bu açıklamaları, Malatya’da güçlendirme kapsamında yapılan çalışmaların yeniden tartışmaya açılmasına neden oldu. Özellikle yerel yönetimler, yapı denetim firmaları ve vatandaşlar açısından bu değerlendirmeler ışığında geleceğe yönelik planlamaların gözden geçirilmesi bekleniyor. Yerinde dönüşüm projeleri tamamlandığında, kentsel yapının ve emlak piyasasının nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor.>>TUĞÇE ERBAŞ