Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentte deprem sonrası yürütülen yoğun konut üretimiyle birlikte kiralık ev piyasasında dengelerin tamamen değiştiğini açıkladı. İlan sitelerinde 3 bin civarında konutun boşta kiracı beklediğini belirten Özgül, ev sahiplerine çağrıda bulunarak "Zam dönemi bitti, kiraları artırmayın; aksi takdirde evleriniz boş kalır ve aidatları cebinizden ödersiniz" uyarısında bulundu.
6 Şubat depremlerinin ardından barınma krizinin en yoğun hissedildiği illerin başında gelen Malatya’da, kiralık konut piyasasında ezber bozan gelişmeler yaşanıyor. Devlet eliyle inşa edilen kalıcı konutların teslim edilmesi ve piyasaya yeni konut arzının girmesiyle birlikte, kiracılar için ev bulma süreci rahat bir nefes alma dönemine girdi. Konuya ilişkin gazetemize çarpıcı açıklamalarda bulunan Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentteki kiralık konut arzından fiyat düşüşlerine, ev sahiplerinin tutumundan şehir dışındaki gayrimenkul sahiplerine kadar gündem yaratacak değerlendirmelerde bulundu.
"3 BİN EV KİRACI BEKLİYOR"
Malatya’da dar gelirli vatandaşların, asgari ücretlilerin ve emeklilerin yakın zamana kadar büyük bir barınma sıkıntısı çektiğini hatırlatan Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, üretilen toplu konutların piyasayı rahatlattığını vurguladı. Devlet yetkililerine teşekkür eden Özgül, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Şimdi gerçekten Malatya'mızda kiracının kiralık ev bulma dönemi artık çok kolaylaştı. Devletimizden de Allah razı olsun; Malatya'mıza yeterince, hatta yeterinden fazla konut yapmış durumdadır. Şu an ilan sitelerine baktığımızda 3.000 civarında konut kiracı beklemektedir. Bu durum, Malatya'daki dar gelirli vatandaşlarımız için sevindiricidir. Çünkü Malatya deprem yaşamış bir il olduğu için vatandaşlarımız ekonomik sıkıntı yaşamaktadır. Asgari ücretli ve emekli vatandaşlarımız bundan iki ay öncesine kadar ev bulmakta zorlanıyor, hatta yüksek fiyatlara ev tutmak zorunda kalıyorlardı. Ancak bugün baktığımızda Malatya'da 6.500 TL'den başlayan kiralar var. Bu da dar gelirli aileler için memnuniyet vericidir. Şehrimizde her isteyen vatandaş kendi bütçesine göre kiralık konut bulabilmektedir. Devletimizden ve Cumhurbaşkanımızdan Allah razı olsun.”
"MERKEZDE KİRALAR 35-40 BİN TL"
Şehir merkezine yakın konumda bulunan bazı konutlarda fahiş fiyat artışlarının devam ettiğine değinen Özgül, bu durumun sürdürülebilir olmadığını ifade etti. Merkezdeki yüksek kiralara değinen Başkan Özgül, şu öngörüde bulundu: “Şehir merkezine yakın konutlarda kiraların biraz yüksek olduğu görülüyor; 35.000 - 40.000 TL gibi rakamlar gözleniyor. Ancak piyasadaki alternatiflerin artmasıyla birlikte önümüzdeki yıldan itibaren bu yüksek rakamlarla ev tutan vatandaşlarımızın bu evleri boşaltacaklarını ve daha makul fiyattaki konutlara geçeceklerini düşünüyoruz.”
"TÜFE ZAM SEVDASI BİTTİ"
Ev sahiplerinin sürekli olarak enflasyon ve TEFE-TÜFE oranlarını bahane ederek kira artışına gitme alışkanlığından vazgeçmesi gerektiğini vurgulayan Ali Özgül, piyasada kontrolün artık kiracıya geçtiğini belirtti. Kirasını yüksek tutmakta ısrar eden ev sahiplerinin zararlı çıkacağını söyleyen Özgül, çağrısını şu sözlerle tamamladı:
“Bir de ev sahiplerinde şöyle bir durum var: Her ay TEFE-TÜFE oranları açıklandığı için kiraları sürekli buna göre artırmaya çalışıyorlar. Artık bu dönem bitmiştir. Ev sahiplerimiz kiraları artırmasınlar. Artırdıkları takdirde kiracılar evi boşaltacak ve daha uygun evlere taşınacaktır; böylece evler de boş kalacaktır. Biraz önce belirttiğim gibi bugün 3.000 tane konut boş beklemektedir. Buradan boş konut sahiplerine rica ediyoruz; kiralarını biraz daha düşürsünler ki insanlar evleri tutabilsin.”
"AİDATLARI CEBİNİZDEN ÖDERSİNİZ"
Özellikle Malatya dışında yaşayıp kentte kiralık dairesi veya iş yeri bulunan mülk sahiplerine ayrı bir parantez açan Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, piyasa gerçeklerinden kopuk yüksek kira beklentisinin mağduriyet üreteceğini hatırlattı: “Özellikle şehir dışında yaşayan vatandaşlarımız, kiralık konutları ve iş yerleri için yüksek rakamlar talep etmektedir. Şehir dışında olan vatandaşlarımızın, Malatya'daki kiralık ev piyasasının değiştiğini fark etmesi gerekiyor. Konut ve iş yerlerinin boş kalmaması için kiralarını düşürmeliler. Aksi takdirde gayrimenkulleri boş kaldığında aidatları kendi ceplerinden ödemek zorunda kalacaklardır.”>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM