TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile 6 Şubat depremleri sonrası inşa edilen afet konutları için peşin ödeme indirimi yolu açıldı. Yasanın onaylanmasıyla tapularına kavuşacakları günü bekleyen depremzedeler, borçlarını kapatarak konutlarını yüzde 70’e varan indirimle satışa çıkardı; bu durum dar gelirliler için 1 milyon TL’den başlayan fiyatlarla ev sahibi olma imkanının da önünü açtı.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) kabul edilerek yürürlüğe giren yeni kanun, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından TOKİ tarafından inşa edilen afet konutları ve iş yerlerinde önemli mali kolaylıklar sağlıyor. Hak sahiplerine borçlarını 31 Aralık 2026’ya kadar peşin ödemeleri halinde konutlarda yüzde 74’e, iş yerlerinde ise yüzde 48’e varan indirim imkanı tanınması, bölgedeki ekonomik yükü hafifletmeyi hedefliyor. Düzenlemenin hemen ardından birçok depremzede tapusunu almak için gün saydığı konutlarını sosyal mecralardan satışa çıkardı. Ortalama konut fiyatı 3 milyon TL’den başlayan şehirde sıfır afet konutları, yüzde 70’lere varan indirimlerle kelepir fiyatlara alıcı buluyor
BORÇLAR TEK SEFERDE KAPATILIYOR
Yeni yasanın getirdiği peşin ödeme avantajı, afet bölgesindeki vatandaşların elini güçlendirdi. Borçlarını tek seferde kapatan hak sahipleri, ciddi oranda indirim alarak konutlarını daha uygun fiyatlarla elden çıkarma fırsatı yakaladı. Özellikle dar gelirli aileler ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bu satışlar önemli bir fırsat haline geldi. Satışa çıkarılan konutlar arasında en dikkat çekenler arasında İkizce bölgesi 2. Etap’ta kot 1’de yer alan 3+1 dairenin 1 milyon 100 bin TL’den alıcı bekleyen daire yer aldı. Bostanbaşı TOKİ konutlarında ise ara kat konumundaki 3+1 daireler 2 milyon 600 bin TL’ye satışa sunuldu. Bazı hak sahipleri, daha önce yapılan 480 bin TL’lik ödemeyi satış fiyatına dahil etmezken, bir kısmı ise bu tutarı da fiyatın üzerine ekleyerek satışa koydu.
PİYASANIN OLDUKÇA ALTINDA KALIYOR
Bölgede ortalama konut fiyatlarının 3 milyon TL seviyesinde seyrettiği göz önüne alındığında, bu indirimli satışlar piyasanın oldukça altında kalıyor. Depremzedelerin acil nakit ihtiyacı nedeniyle satışa çıkardığı konutlar, özellikle orta ve dar gelir grubundan vatandaşlar için “hayatın fırsatı” olarak nitelendiriliyor. Yetkililer, düzenlemenin afet bölgesindeki ekonomik canlanmaya katkı sağlayacağını ve konutların hak sahipleri dışında da ihtiyacı olan vatandaşlara ulaşmasını hedeflediğini belirtiyor. Peşin ödeme indiriminin 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerli olması nedeniyle, önümüzdeki dönemde satışların artması bekleniyor.
UZMANLAR ALIM YAPACAKLARI UYARIYOR
Uzmanlar, alım yapacak vatandaşların tapu durumunu ve yasal prosedürleri dikkatle incelemesini öneriyor. Bu indirimli afet konutları, hem depremzedelere hem de ev hayali kuran birçok vatandaşa umut oluyor.
Dijital platformlardan konut ilanlarını yakından takip ettiklerini belirten vatandaşlar ise ev sahibi olacakları günü sayıyorlar. O vatandaşlardan olan Zehra Dönmez, “Depremzedeyim, halen konteynırda kalıyoruz. Ailemle birlikte ev arıyorduk. Bütçemiz 1,5 milyon TL civarındaydı. Bu satış ilanlarını görünce inanamadık. İkizce’deki 1 milyon 100 bin TL’lik eve gittik, gerçekten çok güzel, depreme dayanıklı, yeni bina. Hak sahibi 480 bin TL’lik ödemeyi fiyata dahil etmemiş, o yüzden fiyat arttı. Peşinat verebilirsek borçla almayı düşünüyoruz. Dar gelirli biri olarak bu yasa ve bu satışlar bizim için büyük şans. Yoksa normal piyasada ev almak hayal olurdu.” dedi.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
