6 Şubat 2023 depremlerinden sonra yeniden inşa çalışmalarının devam ettiği Malatya’da, bazı hak sahipleri kurada çıkan TOKİ deprem konutlarını gayri resmi yollarla satmaya çalışıyor. 500 bin TL ile 800 bin TL arasında nakit ödeme talep eden ev sahiplerinin, taksitleri alıcıya ödeterek konutları satmaya çalışması tepki çekerken Malatya Emlakçılar Odası mağduriyet yaşanmaması için vatandaşları uyardı. Tapu devrinin resmi olarak mümkün olmamasından ötürü satışları riskli bulduğunu belirten Oda Başkanı Ali Özgül, vatandaşları bu tür kaçak satışlardan uzak durulması gerektiğini söyledi.
O KONUTLAR İPOTEKLİ
Depremzedeler için umut olan TOKİ konutları, bazı hak sahipleri tarafından maddi ihtiyaçlar nedeniyle el altından satışa sunuluyor. Alıcılar, konutların taksitlerini üstlenerek bu anlaşmalara razı olurken, tapu devri yapılamadığı için işlemler gayri resmi sözleşmelere dayanıyor. Özgül, “Bu satışlar tapusuz olduğu için hukuki güvence yok. Hak sahibi vefat ederse, alıcı daireye sahip olamıyor. Bu bir tuzak.” diyerek vatandaşları uyardı. Özgül, TOKİ konutlarının ipotekli olduğunu ve ipotek kaldırılsa bile en az 2 yıl satış yapılamadığını hatırlatarak, “İnşaat sektörü bu yüzden durmuş durumda. Müteahhitler yatırım yapamıyor.” dedi. Kaçak satışların ise bu belirsizlikten beslendiğini vurguladı. “Hak sahipleri 2 yıl beklemeden sözleşmeyle satış yapmaya çalışıyor. Ama tapu yok, risk çok büyük.” uyarısında bulundu.
EMLAKÇILAR ODASI’NIN ÇAĞRISI
Özgül, Malatya’nın deprem sonrası ekonomik zorluklarla boğuştuğunu belirterek, “Vatandaşlar bu tür gayri resmi işlemlere girmemeli. Paralarını riske atmamalı.” dedi. Emlakçılar Odası, vatandaşları resmi kanallardan işlem yapmaları konusunda bilinçlendirmeye devam ediyor.
VATANDAŞIN DURUMU VE BEKLENTİLER
Malatya’da depremzedeler, TOKİ konutlarını beklerken ekonomik baskıyla karşı karşıya. 500 bin-800 bin TL’lik satış talepleri, hak sahiplerinin nakit ihtiyacını karşılamak için bir adım olarak değerlendirilse de, alıcılar için büyük bir risk taşıyor.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
