Deprem sonrası çarşı merkezinin yeniden inşa sürecinde sona doğru yaklaşılırken, Malatya ticari gayrimenkul piyasasında tırmanan fiyatlar esnafın en büyük çilesi olmaya devam ediyor. Konuya ilişkin haberler ve çağrılar sürekli gündeme taşınırken, yapım çalışmalarının yavaş ilerlemesinden beslenen fahiş fiyat köpüğünün nasıl çözüleceği merak konusu. Kent esnafı ve mülk sahipleri, İzmir standartlarını aşan kira ve dükkân satış bedellerine karşı somut adımlar atılmasını bekliyor.
Tek çözüm yeni dükkân teslimatlarının hızlandırılması
Geçici ticari alanlar olan konteynerlerin kademeli olarak kaldırılmasıyla birlikte fiziki dükkânlara olan talebin katlanacağını belirten esnaf, piyasadaki kilitlenmenin tek çözümünün yeni dükkân teslimatlarının hızlandırılması olduğunu vurguluyor. Merkezi noktalardaki arz kısıtının kiraları tetiklediğini ifade eden bir esnaf, "Konteynerler kalkınca insanlar dükkânlara yoğunlaşacak. Yapım süreci hızlanmadığı sürece önümüzdeki 6 ay boyunca kiraların düşmesi zor. Fiyatların dengelenmesi ancak arzın artmasıyla mümkün olur" değerlendirmesinde bulundu.
Malatya’daki rakamlar İzmir ile yarışıyor
Çarşıdaki yapım çalışmalarının ağır aksak ilerlemesinin mülk sahipleri tarafında da mantık dışı beklentiler yarattığı ifade ediliyor. Akpınar bölgesinde bir dükkân için 40 milyon TL bandında satış bedelleri istendiğine dikkat çeken esnaf, "Malatya’daki rakamlar İzmir gibi metropollerle yarışıyorsa burada ciddi bir ticari tutarsızlık var. Piyasadaki bu spekülatif köpüğün sönmesi için hem inşaatların bir an önce tamamlanması hem de ticari alanlarda adil bir fiyat dengesinin oluşması şart" sözleriyle çözüm adresi olarak sürecin hızlandırılmasını gösterdi.
Asıl kriz zemin kat ticari alanlarda
Bölgede yapımı süren çok sayıdaki yeni ofis projesi sayesinde büro kiralarında gerileme ve rahatlama yaşanması beklenirken, asıl kriz zemin kat ticari alanlarda yaşanıyor. Şire Pazarı, Akpınar, İnönü Caddesi ve Kışla gibi ayağın yoğun olduğu ana arterlerde ticari hayatın sekteye uğramaması için yeni dükkânların hak sahiplerine hızlıca teslim edilmesi tek kalıcı çözüm olarak öne çıkıyor. Piyasa temsilcileri, kalıcı dükkânlar tamamlandıkça fahiş fiyat baskısının kırılacağı görüşünde birleşiyor.
EDİTÖR
