6 Şubat 2023 depremlerinde ağır yıkım yaşayan Malatya’da konut piyasası hızlı bir toparlanma sürecine girerken, fiyatlar da önemli ölçüde yükseldi. Endeksa tarafından açıklanan güncel veriler, kent genelinde konut fiyatlarındaki dramatik artışı gözler önüne serdi. Verilere göre Mart 2026 itibarıyla Malatya genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 21 bin 357 TL seviyesine ulaştı. 2023 Şubat ayında bu rakam 9 bin 321 TL idi. Böylece üç yıllık dönemde konut fiyatlarında yüzde 230 oranında artış yaşandı.
5 YILDA 10 KAT ARTIŞ
Endeksa’nın beş yıllık verileri ise tabloyu daha da çarpıcı kılıyor. Son 5 yıllık dönemde Malatya’da konut metrekare fiyatlarındaki artış yüzde 1.074 olarak gerçekleşti. Yani konut fiyatları yaklaşık 10 kat yükseldi.
İLÇE İLÇE KONUT FİYATLARI
Malatya’da konut fiyatları ilçelere göre ciddi farklılıklar gösteriyor. En dikkat çeken nokta ise en pahalı ilçenin merkezden uzak Darende olması:
Darende: 27 bin 851 TL/m² (En pahalı ilçe)
Yeşilyurt: 21 bin 908 TL/m²
Battalgazi: 20 bin 502 TL/m²
Akçadağ: 20 bin 277 TL/m²
Doğanşehir: 15 bin TL/m² (En uygun ilçe)
Darende’nin metrekare fiyatının merkez ilçelerden bile yüksek çıkması, özellikle deprem sonrası yeni yerleşim alanlarına yönelik talebin arttığını gösteriyor. Doğanşehir ise nispeten daha uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
DEPREM ETKİSİ VE TALEP ARTIŞI
Uzmanlar, fiyatlardaki bu sert yükselişi deprem sonrası yaşanan konut arzındaki daralmaya, yeniden inşa çalışmalarına ve kent dışından gelen talebe bağlıyor. Özellikle kalıcı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte hem yerli hem de yatırımcı talebinin arttığı belirtiliyor. Endeksa verileri, Malatya’nın konut piyasasının deprem öncesi döneme göre çok daha yüksek bir fiyat bandına oturduğunu ortaya koyuyor. Ancak uzmanlar, yeni konut üretiminin hızlanması ve arzın artırılması halinde fiyat artışlarının bir miktar dengelenebileceğini öngörüyor. Malatya’da konut fiyatlarındaki bu artış, hem depremzedelerin konut edinme sürecini zorlaştırırken hem de sektördeki canlılığın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
