Yeşilyurt ilçesi Karakavak Mahallesi’ndeki mevcut MAŞTİ arazisinin "Otogar" statüsü kaldırılarak "Turizm-Ticaret-Konut Alanı" olarak yeniden düzenlendi. Büyükşehir Belediye Başkanı Sami Er’in daha önce duyurduğu taşınma takvimi kapsamında MAŞTİ, Kuzey Çevre Yolu üzerindeki Yaka (Mezere) Mahallesi’ndeki 120 dönümlük yeni lokasyonuna taşınacak.
Deprem sonrası kentin mekânsal ve ekonomik yapısını yeniden kurgulayan Malatya Büyükşehir Belediyesi, kentin batı girişinde yer alan dev otogar arazisi için vizyoner bir kentsel dönüşüm kararı aldı. Şehir içi trafiğini rahatlatmak, modern bir terminal alanı oluşturmak ve mevcut değerli araziyi kentsel yaşama entegre etmek maksadıyla hazırlanan imar planı revizyonu Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek karara bağlandı.
Meclis oturumunda İmar Komisyonu’ndan gelen rapor doğrultusunda yapılan oylamada, Karakavak Mahallesi sınırlarında yer alan dev alanın yeni fonksiyonu oy birliğiyle ilan edildi.
120 Bin Metrekarelik Yeni Terminal
Açıklanan kararın arka planında, kentin ulaşım ağını doğrudan etkileyecek dev bir lojistik hamle yatıyor. Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Sami Er, daha önce yaptığı stratejik açıklamalarda mevcut otogarın kent içi yoğunluğunun ortasında kaldığına ve ihtiyaçlara cevap vermekte zorlandığına dikkat çekmişti.
Başkan Er’in paylaştığı planlamaya göre MAŞTİ; kentin yeni ulaşım omurgasını oluşturan Kuzey Çevre Yolu üzerinde, Yaka (Mezere) Mahallesi sınırlarında ve Dilek Yolu ile kesişen yaklaşık 120 dönümlük dev alana taşınacak. Yeni otogar kompleksi; modern peronları, geniş yolcu bekleme alanları, bağlantı yolları ve teknolojik altyapısıyla bölgenin en gelişmiş terminal tesislerinden biri olarak inşa edilecek.
Değerli Araziye 'Karmakarışık Fonksiyon' Modeli
Yeni terminal lokasyonunun netleşmesiyle birlikte gözler Karakavak Mahallesi’nde yer alan mevcut otogar alanına çevrilmişti. Mülkiyeti tamamen Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan çok sayıda parsel, yürürlükteki imar planında "Otogar Alanı" olarak tescilli bulunuyordu.
Belediye Meclisi'nce onaylanan 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriyle birlikte alanın vizyonu tamamen değişti. Bölgenin prestijini artıracak bu kararla arazi; otel ve turizm tesisleri, iş merkezleri, ticari alanlar ve nitelikli konut projelerinin bir arada yer alacağı bütüncül bir yaşam merkezine dönüştürülecek.
"Arazinin Daha Etkin ve Verimli Kullanımı Amaçlandı"
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edilen İmar Komisyonu raporunda, kararın gerekçeleri ve kapsadığı parseller şu ifadelerle detaylandırıldı:
“Mülkiyeti Malatya Büyükşehir Belediyesine ait olan ve yürürlükteki imar planlarında 'Otogar Alanı' fonksiyonunda yer alan, İlimiz Yeşilyurt İlçesi, Karakavak Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, 6575 ada 9 parsel, 5494, 741, 3380, 3381, 3391, 3493 numaralı parsellerde konumlu taşınmazlar, yürürlükteki imar planlarında 'Otogar Alanı' fonksiyonunda kalmaktadır.
Kent bütünündeki gelişme eğilimleri, bölgenin ulaşım bağlantıları, çevresindeki mevcut fonksiyonlar ile taşınmazların konumsal özellikleri göz önünde bulundurularak, alanın daha etkin, verimli ve sürdürülebilir şekilde değerlendirilmesi, kentsel gelişime katkı sağlanması ve farklı kullanım türlerinin bir arada yer aldığı bütüncül bir mekânsal yapının oluşturulması amacıyla mevcut 'Otogar Alanı' kullanımının 'Turizm-Ticaret-Konut Alanı' olarak değiştirilmesine yönelik hazırlanan imar planı değişiklikleri komisyonumuzca uygun görülmüştür.”
Alınan bu tarihi kararla birlikte, yeni otogar projesinin ihale ve inşa süreçlerine paralel olarak Karakavak'taki mevcut MAŞTİ arazisinde dönüşüm projelerinin aşamalı olarak başlatılması bekleniyor.Mehmet Turan Çiğdem
EDİTÖR
